ACHETER DANS LE NEUF : LE BON CHOIX

 

Confort, aides financières et économies d’énergie sont les atouts principaux de l’achat d’un appartement neuf. C’est un choix judicieux avec de nombreux avantages :

Vous investissez dans un logement clés en main, confortable, sans besoin de procéder à des travaux d’aménagement ou de rénovation.

• Vous profitez aussi de la législation privilégiée sur l’immobilier neuf : un logement neuf est doté de garanties constructeur sécurisantes.

• Vous bénéficiez d’avantages fiscaux notables à l’achat et de frais de notaire réduits.

• Vous réalisez des économies d’énergie sur le long terme, grâce aux performances thermiques des logements neufs.

Tour d’horizon des avantages de l’achat d’un logement neuf…

​

Acheter dans le neuf : les avantages fiscaux

​

Les Frais de notaire réduits : un avantage financier appréciable !

Les frais dits de notaire sont fixés à environ 8% du prix total de l’acquisition dans l’immobilier ancien, ils sont réduits dans le neuf à moins de 3%. Cet avantage de l’immobilier neuf vous permet de réaliser d’importantes économies.
Ainsi comparativement, pour un appartement ancien d’une valeur de 200 000 €, les frais de notaire représentent 16 000 €, pour un appartement neuf de même valeur ils ne seront que de 6 000 €.

L’exonération de la taxe foncière

​

L’exonération partielle de la taxe foncière reste un avantage majeur dont bénéficient également l’immobilier neuf. En effet, dans une majorité de villes la part communale de cette taxe fait l’objet d’une exonération durant les deux années qui suivent la réception des travaux.

 

Acheter dans le neuf et réaliser des économies d’énergie

​

Acheter dans le neuf permet de bénéficier des dernières réglementations liées aux économies d’énergie. Bâtiments HQE, isolations phoniques et thermiques, production d’énergies renouvelables, orientation du bâtiment optimisée, Haute ou Très Haute Performance Énergétique (HPE, HPE), etc., vous pouvez découvrir ici nos offres d’habitat durable. 

L’immobilier neuf vous offre des logements respectant la réglementation thermique RT 2012, qui vise une consommation maximale de 50 kW par mètre carré et par an.

Cette performance énergétique optimale est le fruit d’un travail de conception poussé dans les domaines suivants : chauffage, rafraîchissement, production d’eau chaude sanitaire, énergies renouvelables, éclairage, isolation et mesure des consommations.

​

Acheter un logement neuf : offrez-vous un confort exceptionnel

​

Acheter dans le neuf est le meilleur moyen de bénéficier du confort maximal que peut offrir un logement. L’acquisition d’un bien immobilier neuf présente le meilleur rapport qualité/prix, les équipements et prestations sont incomparables : 

• La conception d’un appartement neuf optimise son ensoleillement en fonction de son orientation ;

• L’ensemble des pièces d’un logement forme un tout fonctionnel et bien distribué (pièces de jour, pièces de nuit et circulation) ;

• Les cuisines sont ouvertes et possèdent un coin repas pour les plus grandes, ou permettent de gagner de la place astucieusement dans les petites surfaces ;

• Conçue comme véritable pièce à vivre, la salle de bains est entièrement équipée (miroir, meuble-vasque, radiateur sèche-serviettes, etc.) et offre de belles prestations ;

• Des rangements sont installés partout où c’est possible ;

• Chaque logement neuf mis en vente est proposé avec un ou plusieurs emplacement de parking, box ou garage ;

• Dans la plupart des programmes immobiliers urbains, la fibre optique se généralise et permet l’accès à Internet avec ultra-haut débit.

​

La sécurité

​

Les logements neufs respectent les dernières normes, notamment en matière de sécurité incendie, d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite et sont conformes aux normes parasismiques. La sécurité des personnes et des biens est également traitée grâce à des dispositifs de contrôle d’accès (portiers vidéophones, badges électroniques,  portails radiocommandés, sas d’entrée, portes palières avec retardateur d’effraction…).

La personnalisation

​

L’achat sur plan permet une certaine souplesse en matière de personnalisation, si la modification d’organisation du logement reste possible (attention au respect des normes d’accessibilité handicapés !) vous aurez surtout la possibilité de choisir avant la fin des travaux les revêtements de sols (carrelage/parquets/ sols PVC) et les coordonnées de faïence dans la salle de bains.

​